“精装修”非“全装修”购房时别被售楼处忽悠了。精装修房屋业主买房时，售楼处人员特别强调是“全装修房”，但住进的毕竟“精装修房”。

一字之差谬以千里。目前有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误将把“精装修房”等同于“全装修房”，并借以回避自身责任。购房合约一定要看清楚最差能标明翻新细节 日前，陈先生等业主向工商分局滋扰，体现被房产开发公司误导购房的经历。他们说道，房产商在涉及广告上列明所售楼盘系由“全装修房”，结果寄居进来时却找到显然不是那么回事。

陈先生说道：“当时，我们被拒绝分别与房产公司签定《商品房预售合约》，并与登录的装修公司签定《翻新施工合约》。该合同规定有关房屋样板房、宣传资料、模型、展出板及广告专供乙方在自由选择楼盘时参照，其中所述内容并不作为该房屋的交付给标准和条件。

而《翻新施工合约》显然就没写明翻新材质的品牌、等级、价格等关键事项。结果房钥匙获得手后，却找到显然不是全装修房，很多地方都得自己再行掏钱翻新。

” 工商人员讲解说道，根据有关规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的相同面全部铺设或装修已完成，厨房和卫生间的基本设备全部加装已完成的子集式住宅。此外，有关规定还具体，“全装修房”的第一责任人不应是开发商，无论房屋本身还是翻新工程不存在质量问题，开发商都应该负责管理。而“精装修房”经常出现问题，归属于房屋质量范围，业主要依据《购房合约》去找研发精装修房屋商解决问题；归属于翻新工程质量范围的，业主要依据《翻新合约》去找装修公司解决问题。

只有议定单个《全装修房合约》，并在合约中具体列明“全装修房”字样的商品房，才是“全装修房”。因此，警告广大业主在签定购房合约前，一定要再行去当地房产交易部门查找，具体意欲购得房屋的类型等信息。如果遇上房产商在合约中擅自规定不合理条款时，业主要及时驳回，以确保自身的合法权益。

名词解释： 全装修：指房屋交钥匙前，所有功能空间的相同面全部铺设或装修完，厨房与卫生间的基本设备全部加装已完成。全装修并不是非常简单的毛坯房特翻新，按建设部规定，住宅翻新设计应当在住宅主体施工动工前展开。也就是说，住宅翻新与土建加装必需展开一体化设计。

精装修：顶面有一定的造型，并考虑到一定的设计效果及风格，材质细致环保；地面使用品牌玻化砖、仿古砖、或融合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的细致翻新，在建材方面基本上不会使用知名品牌并确保售后服务，工厂化橱柜。基本还是会配备活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化拒绝还是较为强劲的，精装修配备家具及饰品基本上在现阶段是权宜之计的。

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