据中国之声《新闻晚高峰》报导，时隔前期约谈房地产商后，疯狂一时间的通州区房地产市场步入了执法检查。日前，通州区涉及部门全部派出检查区内售楼场所，对两家不存在欺诈宣传的售楼场所责令立刻排查，高调压制开发商捂盘惜售鼓吹涨价不道德。通州的房价现在究竟情况如何？北京市政府拆迁虽然多多少少影响了当地的房价，那么通州房地产又不会会经常出现大范围的波动？日前，通州区副区长崔松光率领区寄居建委、规划分局、国土分局、工商分局主要负责人，重点检查了区内售楼场所。

在坐落于永顺镇的一楼售楼处内，里边摆放着许多宣传展板，其中就有房价将下跌等信息。在坐落于梨园镇的一个售楼处，有不少市民正在咨询商品房信息，现场也经常出现了房价要下跌的宣传，这两处售楼处都被拒绝立刻排查。实质上，早于在北京市政府东迁消息证实前，捂盘的现象就早已经常出现，记者早前探访，通州区的一些在售楼盘，就有工作人员就告诉他记者，捂盘惜售很长时间。

工作人员：打算封盘，这个打算要涨价。它是有分期的，这期卖完后，下期不出了，等到市政府搬到过来以后就涨价。记者：市政府？工作人员：对对。上周末，六号线通州北关车站附近的世界侨商中心散户，现场有400多购房者猜测开发商捂盘惜售而再次发生了纠纷，一位购房者说道，在一期散户之前他们就展开了排号，可按照通报的顺序却被告诉早已无房附加。

而排号还必须交纳3万元意向金。后来警方到现场维持秩序，目前，执法人员部门已拒绝开发商将缴纳的排号酬劳使用权弃给购房者，实质上对于通州房价的热炒，很多业内人士也是仔细观察了许久，在他们显然，即便捂盘也不一定能利润。房地产人士：通州本身作为一个区域来讲，在北京极为类似，它的新房和二手房的供应量同时都相当大。

第二，承托通州的很多房价往往是靠预期，由于这些预期和现在通州的实际状况，还包括交通上下班、生活设施、教育医疗等公共设施有较小高差，这股热潮引发来后，往往迅速就不会退热。只不过，通州的现状可以概括为房子多，人也多。多达，2008年通州的派驻人口就多达了百万，超过了2020年的腾出规模，对于通州热炒的房价，有居住于在通州并想要在通州换房子的居民告诉他记者，如果有适合的房子现在的价格也能拒绝接受，但是，现在适合的项目并不多。

通州居民：有所不同小区有所不同方位有有所不同的涨幅。有一些离6号线较为将近，还包括离核心区较为将近的，楼盘上涨的就低。一平米有可能涨3000吧，不远一点的有2000元左右的涨幅。

基本上都在涨。目前，预计通州行政副中心的建设不会更有教育、医疗等资源的转入，解决问题公共服务迟缓问题，造就商务、文化挤满，通州现在可利用土地资源55平方公里，有专家建议，虽然这些都会造就人口移往，但应当有策略有规划，特别是在在房地产建设上。中国区域科学学会会长杨开忠：通州的茁壮不应严格控制一起，有些是绿地、农田，就无法做城市建设。记者：对于现有房地产业的管理，目前通州区已具体回应，通州在紧密监测房地产市场变化的同时，将之后严格执行好现有的各项房地产市场调控政策措施，尤其是商品住房出租汽车政策和个人出让非剩五唯一住房20％个人所得税政策。

强化商品房市场运营情况监测分析，增大执法人员公安部门力度，强化在购项目检查和对房地产经纪机构的监管。

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