近期，主城各大老城板块响动屡屡：朝天门斥资210亿元打造出来福士广场与地标时代购物广场、浙商朝天门中心构成商圈金三角；龙湖2015商业独苗落子科园路，与中铁、标准化等实力央企共掘石桥铺；磁器口古镇迎接提档升级，国富沙磁巷于万众瞩目中应运而生一系列动作剑指老城核心。随着龙湖、中铁、融创、标准化、凯德、国富等众多实力企业争相带着填补缺憾、引导区域业态升级的雄心回来之时，曾多次巅峰的老城区将要腾笼换鸟，再度车站在了腾飞的起跑线上。

背景老城发展时逢瓶颈纵观世界城市发展的历程，基本规律是随着追加建设用地外延扩展到一定阶段，都会展开存量土地二次开发。以重庆石桥铺来说，这里享有重庆最先的房地产开发小区，问世了重庆第一家中外合资企业、组装出有重庆第一台电脑，还是重庆一批耳熟能详渝商发家地。

然而往昔的巅峰不等同于永久的风光。预示重庆十多年来持续、高速发展，道路挤迫、建筑老化、业态匮乏以及重庆多个新的商业中心群雄并起等原因，石桥铺不始当年风采。

另一个例子是朝天门。摆摊杨家朝天门市场，是几十年来重庆人的集体记忆。

但是，随着城市的发展，杨家朝天门市场老旧的门面、挤迫狭小的道路、汗流浃背的力哥、塞满人行道的货物让摆摊市场的市民和杂货货物的商户，都具有诸多不得已。再行看磁器口，周末去磁器口古镇，那是人挤迫人，挤死人，就像赶场一般。甚至有人因为停车没法车必要打道回府。

类似于的例子在重庆不在少数，要庆贺下一个20年，就要接续国际化、世界级的产业移往，让受限地理空间支撑更大容量、更高效率的生产力。业内人士回应，突破土地瓶颈，让城市布局更加灵活、利用更加合理、业态更加高端势在必行。两翼典型区域再行鸣声从去年底开始，石桥铺商圈10倍配套、陈家坪长途汽车站将迁往、石桥铺片区将打造出国内著名的电子商务产业园爆出一系列受到影响消息。记者从高新区管委会取得的涉及规划表明，高新区东区规划在2020年高技术服务业收益突破500亿元，商品销售总额突破3000亿元。

在高新区东区发展思路落地的同时，《石桥铺商圈业态调整规划》揭晓，未来，石桥铺商圈竣工后相等于1.5个观音桥的商业体量。与此同时，朝天门地区也将提档升级，政府对朝天门展开改建的规模将超过82万平方米。

其中，基良广场将打导致一个全新的购物中心地标时代购物广场。浙商朝天门中心的28万平方米的中国超级时尚中心将在2016年首期投用。此外，新的地标朝天扬帆项目目前也已转入建设阶段。

三个项目将构成朝天门的商圈金三角。记者从沙坪坝区涉及部门了解到，根据《沙磁文化产业带上发展规划》近期规划制订的沙磁文化产业带上，规划面积超过3.8平方公里。而作为沙磁文化产业带上中的重要一环，磁器口配套部分将主要在古镇核心区以及凤凰溪片区实行，配套后的磁器口古镇或将出现在的4倍。而坐落于该区域占地面积88亩的国富沙磁巷，不仅有8万平方米商业建筑和3万平方米的文化广场，还尤其规划了3000多个停车位，将直接影响区域消费市场发展趋势。

伸延区域再行接棒业态迎接跨越式升级用龙湖新的壹城涉及负责人的话：二次开发如同回锅肉，返一次锅，更香了！但回锅肉也要返好锅才数值！就此而言，由谁分担二次开发重任、研发出有什么产品对于出个二次开发进程某种程度至关重要。例如，在石桥铺以南方花园居多的社区商业火热，却缺少一站式城市综合体。

龙湖新的壹城就特天街购物中心顺利运营经验为设计参照、土耳其伊斯坦布尔左鲁中心为蓝本，打造出一个一站式全功能城市综合体。作为改建老城转录下半城的融创白象街，将集商业街区、独栋会馆、超级豪宅于一体，充份符合市民高品质居住于市场需求。而重庆来福士广场，则担负起了国际化商圈的重任，涵括一站式购物中心、高端住宅、国际甲级写字楼、奢华五星级酒店等业态。

尤其值得一提的还有由新加坡CDL品牌打造出的鹅岭峰。该项目将城市人文特征、自然资源和顶级居住于空间带入到项目中，将沦为重庆首例大跨度圆弧度豪宅建筑。

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